150 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 124,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360140860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
53052360140860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 62 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 231 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 452 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 839 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 585 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 408, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-07 · 206 m · Vendu 240 200 $ (2 113 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 295 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 897 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 903 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 393 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 988 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 312 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.