168 Rue LATRAVERSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 195 m² · constr. 1950 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360150768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
53052360150768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 240 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 487 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 702 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 765 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 862 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 473 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-26 · 371 m · Vendu 275 000 $ (1 442 $/m²) 190,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 081 $ Poids 37 % |
| 5 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 861 116 $ Poids 36 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 291 945 $ Poids 33 % |
| 7 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 371 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 974 $ Poids 24 % |
| 9 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 731 $ Poids 24 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 748 $ Poids 24 % |
| 11 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 248 273 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.