162 Rue LATRAVERSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 64 m² · constr. 1950 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360150842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
53052360150842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 767 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 042 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 603 m · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 891 $ Poids 58 % |
| 3 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 854 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 905 $ Poids 41 % |
| 5 | 414, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 639 m · Vendu 285 000 $ (4 060 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 215 $ Poids 40 % |
| 6 | 430, rue Dumas, Sorel-Tracy 2024-08-14 · 236 m · Vendu 292 000 $ (4 974 $/m²) 58,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 334 030 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 352 $ Poids 26 % |
| 8 | 93, rue Morgan, Sorel-Tracy 2024-06-12 · 617 m · Vendu 284 000 $ (4 323 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 304 682 $ Poids 24 % |
| 9 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 092 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 164 735 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 455 $ Poids 15 % |
| 12 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 254 099 $ (3 579 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 202 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 263 365 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.