150 Rue LATRAVERSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360160091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
53052360160091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 524 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 244 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 425 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 538 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 141 745 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 477 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 435 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 426 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 408, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-07 · 231 m · Vendu 240 200 $ (2 113 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 278 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 185 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 422 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 923 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 857 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 366 017 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.