2210 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369618018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
53052369618018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 097 $ Poids 73 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 293 320 $ Poids 46 % |
| 3 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 737 $ Poids 39 % |
| 4 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 593 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 490 548 $ Poids 34 % |
| 6 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 193 $ Poids 33 % |
| 7 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 968 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 714 $ Poids 29 % |
| 9 | 360, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 981 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 397 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 947 $ Poids 25 % |
| 11 | 129, rue Léa-Audet, Sorel-Tracy 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 463 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Léa-Audet, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 570 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 453 085 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.