2159 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369619910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
53052369619910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 336 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 041 $ Poids 45 % |
| 2 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 610 433 $ Poids 37 % |
| 3 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 737 $ Poids 35 % |
| 4 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 588 248 $ Poids 33 % |
| 5 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 678 532 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 235 $ Poids 31 % |
| 7 | 675, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 660 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 651 $ Poids 29 % |
| 8 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 587 710 $ Poids 29 % |
| 9 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 598 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 793 035 $ Poids 26 % |
| 11 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 410 906 $ Poids 25 % |
| 12 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 450 743 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.