2149 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 93,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369629195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
53052369629195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 472 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 200 $ Poids 44 % |
| 3 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 020 $ Poids 35 % |
| 4 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 954 $ Poids 34 % |
| 5 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 565 602 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 741 730 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 465 337 $ Poids 25 % |
| 8 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 574 188 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, rue Léa-Audet, Sorel-Tracy 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 463 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 518 121 $ Poids 23 % |
| 10 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 698 $ Poids 23 % |
| 11 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 418 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 869 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.