Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 4 929 $/m² · 49,1 m² · constr. 1999 · terrain 27 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 800 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 28 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369633499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
53052369633499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 17 % |
| 2 | 77, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 15 % |
| 3 | 575, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 605 575 $ Ajust. marché +24 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 160 $ Poids 15 % |
| 4 | 545, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 14 % |
| 5 | 63, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 737 311 $ Ajust. marché +68 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 550 $ Poids 9 % |
| 6 | 1326, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 7 % |
| 7 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 810 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 193 $ Poids 4 % |
| 8 | 263, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 300 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −49 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 306 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 77 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 665, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (5 000 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −78 000 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 376 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.