Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
305 400 $
Autre · terrain 27 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 200 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 21 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369633584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
53052369633584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 787 m · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 913 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 47 % |
| 3 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 856 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 39 % |
| 4 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 851 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 28 % |
| 5 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 23 % |
| 7 | 690 et 692, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 426 $ Poids 17 % |
| 9 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 16 % |
| 11 | 860, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (3 570 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 563 $ Poids 16 % |
| 12 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.