2165 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 4 509 $/m² · 122,4 m² · constr. 2024 · terrain 31 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 100 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369647620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
53052369647620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 041 $ Poids 33 % |
| 2 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 557 636 $ Poids 22 % |
| 3 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 665 811 $ Poids 22 % |
| 4 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 333 $ Poids 22 % |
| 5 | 860, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (3 570 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 537 268 $ Poids 22 % |
| 6 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 669 851 $ Poids 21 % |
| 7 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 632 507 $ Poids 21 % |
| 8 | 1045, place du Sablon, Sorel-Tracy 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (4 443 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 007 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 683 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 018 $ Poids 17 % |
| 12 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 530 316 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.