2145 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 22 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 100 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369658271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
53052369658271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 943 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 789 $ Poids 25 % |
| 4 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 006 $ Poids 24 % |
| 5 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 866 $ Poids 21 % |
| 6 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 371 632 $ Poids 19 % |
| 7 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 345 966 $ Poids 19 % |
| 8 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 948 $ Poids 17 % |
| 9 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 397 431 $ Poids 17 % |
| 10 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 953 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 624 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 982 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.