2135 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 6 545 $/m² · 36,9 m² · constr. 2012 · terrain 79 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 000 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369658677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
53052369658677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 24 % |
| 2 | 77, rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 21 % |
| 3 | 63, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 737 311 $ Ajust. marché +68 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 550 $ Poids 19 % |
| 4 | 1326, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 17 % |
| 5 | 77, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 333 905 $ Ajust. marché +30 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 845 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 107 748 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 108 475 $ Ajust. marché +9 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 169 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 99 345 $ Ajust. marché +13 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 652 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.