2095 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 80,9 m² · constr. 1975 · terrain 41 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 300 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369669005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
53052369669005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 240 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 366 $ Poids 55 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 269 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 369 321 $ Poids 23 % |
| 5 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 436 561 $ Poids 23 % |
| 6 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 452 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 001 $ Poids 21 % |
| 8 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 280 $ Poids 19 % |
| 9 | 205, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (5 175 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 471 223 $ Poids 16 % |
| 10 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 402 016 $ Poids 15 % |
| 11 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 377 407 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 85 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.