1410 Rue TELLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 188,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,2 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369669278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
53052369669278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 280 $ Poids 35 % |
| 2 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 837 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 577 $ Poids 20 % |
| 4 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 652 816 $ Poids 15 % |
| 5 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 646 508 $ Poids 14 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 556 106 $ Poids 13 % |
| 7 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 763 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 269 $ Poids 11 % |
| 9 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 332 $ Poids 10 % |
| 10 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 480 473 $ Poids 9 % |
| 11 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 637 163 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, Rue Farly, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 446 $/m²) 191,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 764 304 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.