2130 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
673 400 $
Autre · 988 $/m² · 681,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
681,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 663,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369711541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3320077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
53052369711541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 951 m · Vendu 920 000 $ (1 936 $/m²) 475,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +199 895 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 213 501 $ Poids 6 % |
| 2 | 82, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (1 747 $/m²) 486 m² · constr. 2014 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +170 935 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 103 810 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (1 790 $/m²) 480,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +180 181 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 125 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 550, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 117 580 $ (240 $/m²) 490 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 850 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 156 672 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 785 $/m²) 448,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 4 % |
| 6 | , Sorel-Tracy 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (1 864 $/m²) 440 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 096 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 046 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 282 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.