2125 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 155,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369720612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
53052369720612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 648 171 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 788 $ Poids 36 % |
| 3 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 676 178 $ Poids 29 % |
| 4 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 584 779 $ Poids 27 % |
| 5 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 710 607 $ Poids 26 % |
| 6 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 672 726 $ Poids 25 % |
| 7 | 845, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 662 209 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 735 340 $ Poids 23 % |
| 9 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 115 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 692 715 $ Poids 21 % |
| 10 | 860, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 570 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 554 684 $ Poids 21 % |
| 11 | 1045, place du Sablon, Sorel-Tracy 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 443 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 007 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 704 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 913 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.