2115 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 208,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369720805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
53052369720805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 88 m · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 829 658 $ Poids 34 % |
| 3 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 999 $ Poids 30 % |
| 4 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 726 387 $ Poids 25 % |
| 5 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 731 749 $ Poids 24 % |
| 6 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 627 594 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 499 475 $ Poids 22 % |
| 8 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 725 778 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 711 796 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 164 $ Poids 13 % |
| 11 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 781 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.