2120 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 226,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369721161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
53052369721161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 2 m · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 226 $ Poids 33 % |
| 3 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 849 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 349 $ Poids 26 % |
| 4 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 704 993 $ Poids 22 % |
| 5 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 461 559 $ Poids 22 % |
| 6 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 135 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 702 $ Poids 21 % |
| 8 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 672 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 152 $/m²) 205,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 738 415 $ Poids 17 % |
| 10 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 583 182 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (2 413 $/m²) 242 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 623 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 375 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.