2100 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 89 m² · constr. 1968 · terrain 2 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369721595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
53052369721595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 907 $ Poids 40 % |
| 3 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 053 $ Poids 36 % |
| 4 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 107 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 273 161 $ Poids 36 % |
| 5 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 847 $ Poids 34 % |
| 6 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 686 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 395 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 429 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 402 931 $ Poids 29 % |
| 9 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 235 $ Poids 29 % |
| 10 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 397 987 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 175 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 492 183 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.