2050 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 138,2 m² · constr. 1977 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369731418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
53052369731418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 74 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 955 $ Poids 41 % |
| 2 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 545 363 $ Poids 40 % |
| 3 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 557 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 961 $ Poids 34 % |
| 6 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 274 $ Poids 32 % |
| 7 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 508 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 833 $ Poids 30 % |
| 9 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 339 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 805 $ Poids 29 % |
| 12 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 467 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.