2030 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 141,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369732700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
53052369732700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 231 $ Poids 40 % |
| 2 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 552 454 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 340 $ Poids 39 % |
| 4 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 080 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 997 $ Poids 34 % |
| 6 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 429 $ Poids 34 % |
| 7 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 146 $ Poids 30 % |
| 8 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 247 $ Poids 27 % |
| 9 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 905 $ Poids 27 % |
| 10 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 391 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 538 $ Poids 26 % |
| 12 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 473 515 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.