2015 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369741355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
53052369741355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 183 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 85 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 225 $ Poids 36 % |
| 3 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 286 $ Poids 35 % |
| 4 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 858 $ Poids 34 % |
| 5 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 770 $ Poids 30 % |
| 7 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 541 $ Poids 29 % |
| 8 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 135 $ Poids 27 % |
| 9 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 368 942 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 297 $ Poids 26 % |
| 11 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 369 779 $ Poids 25 % |
| 12 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 387 007 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.