1995 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369741726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
53052369741726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 532 $ Poids 61 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 117 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 216 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 951 $ Poids 36 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 271 $ Poids 33 % |
| 6 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 505 $ Poids 30 % |
| 7 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 456 $ Poids 27 % |
| 8 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 343 966 $ Poids 27 % |
| 9 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 493 $ Poids 27 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 290 844 $ Poids 25 % |
| 11 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 398 $ Poids 25 % |
| 12 | 112, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 159 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.