1550 Rue TELLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369741893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
53052369741893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 297 668 $ Poids 49 % |
| 2 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 197 $ Poids 36 % |
| 3 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 651 $ Poids 35 % |
| 5 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 539 204 $ Poids 31 % |
| 6 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 298 274 $ Poids 30 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 370 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 384 916 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 250 $ Poids 28 % |
| 11 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 535 549 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 226 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.