2000 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 130,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369742031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
53052369742031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 649 $ Poids 46 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 181 $ Poids 44 % |
| 3 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 342 450 $ Poids 35 % |
| 5 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 434 424 $ Poids 32 % |
| 6 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 529 676 $ Poids 32 % |
| 7 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 156 $ Poids 32 % |
| 8 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 631 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 360 980 $ Poids 31 % |
| 10 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 392 410 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 522 $ Poids 29 % |
| 12 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 463 817 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.