1355 Rue TELLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369750139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
53052369750139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 82 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 181 723 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 359 608 $ Poids 31 % |
| 4 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 534 $ Poids 30 % |
| 5 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 250 $ Poids 27 % |
| 6 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 420 671 $ Poids 27 % |
| 7 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 241 $ Poids 24 % |
| 8 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 299 644 $ Poids 21 % |
| 9 | 205, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (5 175 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 476 139 $ Poids 20 % |
| 10 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 361 645 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 383 624 $ Poids 19 % |
| 12 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 379 415 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.