1405 Rue TELLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 127,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +101.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369750876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
53052369750876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 647 620 $ Poids 38 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 604 391 $ Poids 35 % |
| 3 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 495 $ Poids 30 % |
| 4 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 362 988 $ Poids 29 % |
| 5 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 458 881 $ Poids 27 % |
| 6 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 416 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 284 $ Poids 26 % |
| 8 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 778 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 510 393 $ Poids 25 % |
| 10 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 803 $ Poids 22 % |
| 11 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 501 354 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.