1975 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 69,5 m² · constr. 1950 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 92 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369751307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
53052369751307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 3 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 756 $ Poids 39 % |
| 3 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 996 $ Poids 32 % |
| 4 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 366 932 $ Poids 28 % |
| 5 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 357 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 74 229 $ Poids 23 % |
| 7 | 403, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 267 $/m²) 71,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 989 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 737 $ Poids 10 % |
| 9 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 296 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 597 $ Poids 8 % |
| 11 | 471, Rue Codling, Sorel-Tracy 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 305 $ Poids 6 % |
| 12 | 407, Rue Cloutier, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 526 $/m²) 70,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 972 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.