1530 Rue TELLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369751596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
53052369751596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 71 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 202 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 927 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 040 $ Poids 40 % |
| 4 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 398 126 $ Poids 33 % |
| 5 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 901 $ Poids 31 % |
| 6 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 999 $ Poids 28 % |
| 7 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 443 $ Poids 28 % |
| 8 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 102 $ Poids 27 % |
| 9 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 333 085 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 090 $ Poids 26 % |
| 11 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 426 749 $ Poids 26 % |
| 12 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 390 132 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.