1950 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 96,1 m² · constr. 1956 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369752173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
53052369752173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 91 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 267 129 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 689 $ Poids 41 % |
| 4 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 886 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 595 $ Poids 33 % |
| 7 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 734 $ Poids 32 % |
| 8 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 168 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 836 $ Poids 29 % |
| 10 | 112, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 038 $ Poids 28 % |
| 11 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 976 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 614 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.