1880 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369753394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
53052369753394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 160 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 740 $ Poids 57 % |
| 3 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 432 785 $ Poids 39 % |
| 4 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 365 903 $ Poids 39 % |
| 5 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 738 $ Poids 38 % |
| 6 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 333 835 $ Poids 36 % |
| 7 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 610 $ Poids 33 % |
| 8 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 398 618 $ Poids 27 % |
| 9 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 937 $ Poids 27 % |
| 10 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 374 173 $ Poids 23 % |
| 11 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 390 967 $ Poids 23 % |
| 12 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 84 273 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.