1860 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 13 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 837,5 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 523 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369754922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
53052369754922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 632 473 $ Poids 51 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 377 060 $ Poids 44 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 464 313 $ Poids 41 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 433 224 $ Poids 39 % |
| 6 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 005 $ Poids 39 % |
| 7 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 624 744 $ Poids 34 % |
| 9 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 520 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 464 $ Poids 31 % |
| 11 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 532 303 $ Poids 28 % |
| 12 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 499 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.