1425 Rue TELLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 87,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +111.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369760018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
53052369760018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 134 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 265 $ Poids 31 % |
| 3 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 265 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 154 $ Poids 30 % |
| 4 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 428 672 $ Poids 30 % |
| 5 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 864 $ Poids 26 % |
| 6 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 434 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 495 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 657 995 $ Poids 23 % |
| 9 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 432 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 311 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 456 537 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.