1885 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 190,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369762296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
53052369762296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 439 m · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 354 234 $ Poids 51 % |
| 2 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 572 $ Poids 46 % |
| 3 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 360 $ Poids 34 % |
| 4 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +68 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 510 961 $ Poids 18 % |
| 7 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 622 $ Poids 18 % |
| 8 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 726 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 598 $ Poids 17 % |
| 10 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 581 $ Poids 16 % |
| 11 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 444 828 $ Poids 12 % |
| 12 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −42 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 731 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.