1790 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369764349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
53052369764349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 277 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 714 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 383 934 $ Poids 50 % |
| 4 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 292 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 889 $ Poids 46 % |
| 6 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 409 474 $ Poids 42 % |
| 8 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 413 153 $ Poids 40 % |
| 9 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 422, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.