1760 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 233,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369765553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
53052369765553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 609 m · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 407 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 714 $ Poids 31 % |
| 3 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 405 $ Poids 30 % |
| 4 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 595 $ Poids 24 % |
| 5 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +73 818 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 682 251 $ Poids 24 % |
| 6 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 709 $ Poids 23 % |
| 7 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 466 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 955 $ Poids 21 % |
| 9 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 715 088 $ Poids 14 % |
| 10 | 201, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (2 413 $/m²) 242 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 631 318 $ Poids 13 % |
| 11 | 135, Rue Farly, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 446 $/m²) 191,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 841 332 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.