1805 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 116,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369774380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
53052369774380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 471 $ Poids 46 % |
| 2 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 344 256 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 036 $ Poids 44 % |
| 4 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 392 749 $ Poids 43 % |
| 5 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 400 $ Poids 43 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 131 $ Poids 42 % |
| 7 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 433 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 303 009 $ Poids 41 % |
| 8 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 377 786 $ Poids 40 % |
| 9 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 710 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 479, rue Codling, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 895 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.