1690 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369776012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
53052369776012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 903 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 669 269 $ Poids 44 % |
| 5 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 395 960 $ Poids 37 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 534 $ Poids 35 % |
| 7 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 486 821 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 860 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 416 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 1000 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 546 243 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 682 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 457 624 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.