1620 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 1 798 $/m² · 134,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369777576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
53052369777576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 790 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 175 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 809 $ Poids 58 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 951 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 334 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 993 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 424 601 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 328 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 352 463 $ Poids 46 % |
| 8 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 974 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 383 003 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 895 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 473 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 249 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 357 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.