1520 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
798 300 $
Autre · 5 053 $/m² · 158 m² · constr. 1940 · terrain 268 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 316,6 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 724 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369779919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
53052369779919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 557 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 770 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 466 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 686 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 357 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 627 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 724 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 679 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 496 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 452 m · Vendu 447 000 $ (3 498 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 514 987 $ Poids 30 % |
| 10 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 446 $ Poids 30 % |
| 11 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 709 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 479 399 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.