1785 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 700 $
Autre · 3 940 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 25 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 184,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369784085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
53052369784085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 311 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 019 $ Poids 55 % |
| 2 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 432 $ Poids 49 % |
| 3 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 700 $ Poids 49 % |
| 4 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 294 525 $ Poids 47 % |
| 5 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 330 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 666 $ Poids 44 % |
| 7 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 459 $ Poids 40 % |
| 9 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 420 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 014 $ Poids 34 % |
| 12 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 366 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.