1685 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 206,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369786050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
53052369786050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 765 m · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 075 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 874 866 $ Poids 46 % |
| 3 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 871 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 655 $ Poids 43 % |
| 4 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 032 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 667 032 $ Poids 24 % |
| 7 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 745 228 $ Poids 22 % |
| 8 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 237 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 452 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 385 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, Rue Farly, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 446 $/m²) 191,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 880 777 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.