1615 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369787352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
53052369787352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 338 981 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 963 m · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 199 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 2040, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 304 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 299 160 $ Poids 42 % |
| 11 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 434 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 411 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.