1575 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369787796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
53052369787796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 602 $ Poids 70 % |
| 2 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 967 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 428 555 $ Poids 63 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 930 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 944 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 361 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 680 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 740 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 135 $ Poids 45 % |
| 8 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 977 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 370 223 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 394 908 $ Poids 35 % |
| 10 | 525, rue Borduas, Sorel-Tracy 2025-03-21 · 961 m · Vendu 356 400 $ (4 000 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 738 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 375 846 $ Poids 33 % |
| 11 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 371 131 $ Poids 30 % |
| 12 | 221, rue Auber, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 321 730 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.