1835 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 78 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 200 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369792351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
53052369792351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Olympique, Sorel-Tracy 2026-04-14 · 296 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 1975, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 377 m · Vendu 145 000 $ (2 086 $/m²) 69,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 225 $ Poids 43 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 126 $ Poids 35 % |
| 4 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 444 689 $ Poids 31 % |
| 5 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 375 922 $ Poids 31 % |
| 6 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 383 197 $ Poids 28 % |
| 7 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 982 $ Poids 28 % |
| 8 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 316 354 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 353 301 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 321 $ Poids 23 % |
| 11 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 383 623 $ Poids 22 % |
| 12 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 338 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.