19 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 169,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369803297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
53052369803297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 25 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 779 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 506 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 727 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 295 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 225 $ Poids 50 % |
| 7 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 924 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 595 223 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 636 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 110 $ Poids 33 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 288 893 $ Poids 25 % |
| 12 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 582 964 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.