27 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 168 m² · constr. 2014 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369803778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
53052369803778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 72 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 771 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 270 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 672 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 234 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 721 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 271 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 932 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 590 065 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 441 $ Poids 36 % |
| 9 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 630 267 $ Poids 35 % |
| 10 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 287 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 562 187 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.