310 Rue DAUPLAISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 173,1 m² · constr. 1987 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369816667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
53052369816667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 336 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 461 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 667 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 233 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 255 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 713 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 529 489 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 39 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 652 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 915 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 613 094 $ Poids 39 % |
| 10 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 537 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 660 $ Poids 29 % |
| 12 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 291 544 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.