306 Rue RADISSON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 83,6 m² · constr. 2001 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369817659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
53052369817659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 71 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 131 m · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 428 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 504 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 658 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 490 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Turcotte, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 662 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 605 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 523 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 500 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 923 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 201 m · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 387 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 405 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 377 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.