310-312 Rue RADISSON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 186,4 m² · constr. 2002 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369817828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
53052369817828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
364 749 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 85 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 763 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 405 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 311 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +60 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 708 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 468 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 581 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 644 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 588 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 678 878 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 551 192 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 143 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 500 423 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 854 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 645 $ Poids 34 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 879 $ Poids 30 % |
| 12 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 735 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.